Возможные виды мошенничества при продаже жилья

Все большие обороты набирает в России рынок недвижимости. Покупатели стремятся улучшить жилищные условия, продавцы хотят выгодно продать жилплощадь. Во все века жулики использовали операции с недвижимостью для наживы. Наше время - увы, не исключение. Постараемся разобраться, как без обмана приобрести недвижимость, не попавшись на крючок аферистов. Отметим, что найти выгодный и прозрачный вариант для приобретения можно на http://irr.ru/real-estate/. Ресурс заботится о том, чтобы все получали достоверную информацию.

Один из способов мошенничества – договор купли-продажи, составленный с нарушением прав проживающих в квартире. К примеру, ЖЭК дает справку о том, кто является владельцем. Воспользовавшись этим нюансом, мошенник может затем продать жилплощадь без ведома других граждан, проживающих в квартире. Однако в этом случае лицо, зарегистрированное на данной жилплощади, может признать договор недействительным.

Распространен также способ, при котором пытаются продать квартиру с проживающими в ней несовершеннолетними детьми без родителей. В этом случае обязательно разрешение компетентного органа опеки и попечительства. Подобную сделку могут в течение трех лет признать недействительной.

Также часто можно встретить вариант, когда квартиру пытаются продать по поддельным документам. Суть такова: составляется пакет поддельных документов, квартира продается с торгов, а когда находится настоящий хозяин, решением суда квартира возвращается ему. В общем, если есть желание купить квартиру без посредника, то необходимо тщательно проверять прежних владельцев и законность их действий.

Иногда мошенник продает квартиру нескольким покупателям сразу. Полученные незаконным путем дубликаты документов подаются одновременно в разных частях населенного пункта на биржу, в нотариальную контору. Посредник получает средства от нескольких покупателей и исчезает, предоставив покупателям разбираться, кто из них первый.

Возможен способ, при котором покупатель, уплатив деньги, соглашается подождать некоторое время выезда бывшего владельца, который впоследствии отрицает факт оплаты. Даже у риэлторов возможен обман. В этом случае фирма покупает квартиру, но деньги человеку не отдает, а переселяет его с доплатой в лучшую квартиру, оформив договор на улучшение условий. Через некоторое время счастливый обладатель новой квартиры обнаруживает, что он является лишь нанимателем, а не хозяином, т.к. квартира была снята жуликами на время.

Итак, купля и продажа недвижимости – довольно хлопотное, а зачастую и рискованное дело. Во избежание неприятностей лучше обратиться в проверенную риэлтерскую фирму и сделать все по отработанным сценариям.


.
Анализ веб сайтов